Promotion von Immobilien-Websites
10 Jahre
Moskau, Sankt Petersburg, Sotschi, Spanien, Bulgarien, Griechenland, Polen, Deutschland, Israel
Kauf-Verkauf, Vermietung
1
Wohnungen, Häuser, Villen, Cottages, Neubauten, direkt vom Bauträger, Bestandsimmobilien
7
Was machen wir?
Marktanalyse
01Auswahl effektiver Keywords basierend auf Wettbewerbsanalysen
02SEO-Optimierung der Website
03Erreichung von TOP-Positionen für die gewünschten Keywords
04Arbeit mit den Verhaltensfaktoren der Besucher
05Steigerung der Konversionsrate und Verbesserung der Kundenqualität
06Unterstützung bei der Expansion Ihres Unternehmens und dem Einstieg in neue Märkte (Länder, Regionen, Sprachen)
07Was erhalten Sie?
Tägliche Anfragen für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien.
Eine stilvolle und benutzerfreundliche Website, die Sie stolz Ihren Bestandskunden präsentieren können – optimiert für jedes Gerät (Computer, Smartphone, Tablet).
Vertrauen und Autorität Ihrer Website aus Sicht der Suchmaschinen, die Ihr Geschäft langfristig absichern.
Strategie für die Promotion
Das Thema Immobilien gehört zu den wettbewerbsintensivsten im Internet – und das ist verständlich, da die Einnahmen aus Immobilienverkäufen sehr hoch sind.
Die Ansätze für die Promotion von Projekten in dieser Branche sind äußerst dynamisch und unterliegen ständigen Veränderungen. Als wir 2010 unser erstes Immobilienprojekt promoteten, konkurrierten wir nur mit kleinen Agenturen wie unserer eigenen. Doch ab 2018 begannen Suchmaschinen zunehmend, Aggregatoren und Plattformen zu bevorzugen, wodurch sich die Konkurrenzbedingungen drastisch geändert haben.
Diese Veränderungen und neuen Trends erfordern präzise Analysen und eine kontinuierliche Bereitschaft zur Aktualisierung der Ressourcen. Um wettbewerbsfähig zu bleiben, muss beispielsweise das Design einer Immobilien-Website im Durchschnitt alle 3–4 Jahre erneuert werden.
Zusätzliche Anstrengungen umfassen:
- Integration von Partnern
- Systeme zur Interaktion mit einer ständig wachsenden Kundendatenbank
- Analysedienste zur Bewertung der Arbeitseffizienz und der Konversionsqualität
In unserer Strategie legen wir besonderen Wert auf:
- Eine korrekte Projektstruktur (Architektur)
- Technische Optimierung der Website
- Kommerzielle Faktoren
- Benutzerfreundlichkeit basierend auf dem Nutzerverhalten
- Eine umfassende SEO-Optimierung
Unser Ziel ist es, die Projekte unserer Kunden nicht nur sichtbar, sondern auch langfristig erfolgreich zu machen.
Die Architektur eines Immobilienprojekts spielt eine entscheidende Rolle für die erfolgreiche Promotion. Wichtige Aspekte sind:
- URL-Hierarchie: Eine klare Strukturierung der URLs, die die Hierarchie und logische Verknüpfung von Seiten widerspiegelt.
- Objekttiefe und Abhängigkeiten: Wie tief einzelne Objekte in der Struktur verschachtelt sind und wie sie miteinander verlinkt sind (interne Verlinkung).
-
Branchenspezifische Kategorien: Die Besonderheiten des Immobilienmarkts sollten berücksichtigt werden, z. B. die Trennung zwischen:
- Primärmarkt: Immobilien direkt vom Bauträger
- Sekundärmarkt: Bestandsimmobilien
- Neubauten: Neue Bauprojekte
In wettbewerbsintensiven Nischen können zahlreiche Unterkategorien entstehen. Daher ist es wichtig, im Voraus zu planen, wie jede Unterkategorie promotet wird und welcher übergeordnete Bereich ihr zugeordnet wird. Eine einfache Einteilung in „Wohnungen“ und „Häuser“ reicht in der Regel nicht aus.
Feinplanung:
- Definition spezifischer Wohnungs-Typen (z. B. Studio, Maisonette, Loft) und Entwicklung klarer Unterteilungen.
- Überlegungen, welche weiteren Attribute sinnvoll sind, z. B. Größe, Lage, Preisklasse oder Baujahr.
Eine gut durchdachte Architektur sorgt nicht nur für bessere Auffindbarkeit durch Suchmaschinen, sondern auch für eine verbesserte Nutzererfahrung, da Besucher schnell die für sie relevanten Inhalte finden können.
Dieser Punkt hängt in hohem Maße von der durchdachten Architektur des Projekts ab. Eine gute und gut strukturierte Verschachtelung verhindert die Bildung leerer Unterkategorien, defekter Seiten, doppelte Einträge von Objekten in verschiedenen Bereichen und andere technische Probleme.
Ein wichtiger Faktor ist auch die Geschwindigkeit der Website, die gemäß den Empfehlungen von Google PageSpeed Insights, LightHouse, Web Vitals.js und anderen Tools optimiert werden sollte. Häufig bestehen Immobilien-Websites aus einer großen Menge an Bildern, deren korrekte Indexierung entscheidend für die erfolgreiche Generierung von zusätzlichem Traffic ist.
Ein weiterer wichtiger Punkt sind Videos von Objekten, die ebenfalls die Projektgröße und die Ladegeschwindigkeit der Website erheblich erhöhen können.
Da die Immobilienbranche ein gut organisierter Geschäftsbereich ist, ist es von großer Bedeutung, alle kommerziellen Faktoren zu berücksichtigen:
- Eine gut gestaltete "Über uns"- Seite
- Vollständige und aktuelle Kontaktdaten
- Aktuelle Bewertungen auf Google Maps
Wir erinnern unsere Kunden regelmäßig daran, dass diese kommerziellen Faktoren direkt den Auswahlprozess des Besuchers beeinflussen, wenn es darum geht, mit welchem Unternehmen sie zusammenarbeiten möchten. Daher besteht unsere Aufgabe nicht nur in der SEO-Optimierung, sondern auch darin, den Besuchern zu vermitteln, dass diese Website vertrauenswürdig ist und dass es die beste Entscheidung ist, mit diesem Immobilienbüro zu arbeiten.
Die Wahl einer Immobilie ist ein sehr verantwortungsvoller und bedeutender Schritt im Leben jedes unserer Nutzer. Daher bemühen wir uns, ihr Verhalten regelmäßig zu analysieren und die Usability-Faktoren sowohl für die mobile als auch die Desktop-Version der Website so anzupassen, dass sie maximal benutzerfreundlich sind.
Die SEO-Optimierung einer Immobilien-Website umfasst alles:
- On-Page-Optimierung der wichtigsten Landingpages für Kategorien und Unterkategorien.
- Optimierung der Objektdatenblätter – wir setzen in der Regel auf einen gezielten, manuellen Ansatz für jedes Objekt anstelle von standardisierten Vorlagen, da jede Wohnung oder jedes Haus einzigartig ist und besondere Aufmerksamkeit erfordert.
- Erstellung, Pflege und Optimierung eines Artikelbereichs, um Informations-Traffic anzuziehen und in Konversionen umzuwandeln.
Wir arbeiten mit Projekten aus verschiedenen Ländern. Derzeit verfügen wir über eine Erfahrung in der Immobilien-Promotion in mehr als fünf Ländern.
Bulgarien
VputBulgarien
Realty SpainSpanien
SokromaSankt Petersburg
DionisiouGriechenland
GlobalpriceMoskau
| Website: | bolgarskiydom.com |
| Region: |
Bulgarien
|
| Zielsprachen: | Russisch, Englisch, Ukrainisch, Deutsch, Polnisch. |
Über das Projekt
Die Webseite ist ein komplexes, mehrsprachiges Portal, das Dienstleistungen mit einem umfangreichen Katalog anbietet und auf die Suchmaschinenregionen der GUS-Staaten (Russland, Ukraine, Kasachstan usw.) in Yandex und Google ausgerichtet ist.
Parallel zur Spitzenposition in den Suchergebnissen verzeichnet die Seite einen guten Traffic von Yandex-Diensten wie Yandex Q, Zen und Sammlungen.
Merkmale der Optimierung
- Dynamischer Ansatz: Jede Seite der Webseite wurde individuell nach einem "Schichtprinzip" optimiert, um Gewicht und Konversion zu erhöhen.
- Spektrale Analyse: Der Listing-Bereich wurde unter Verwendung der Koroljow-Technologie analysiert und optimiert.
- Problemloser Ausstieg aus "Minusinsk": Nach der unzureichenden Arbeit früherer Optimierer wurde die Webseite erfolgreich aus den Sanktionen entfernt, ohne dabei Verluste zu erleiden.
- Ständige Aktualisierung: Die Seite bleibt stets im Einklang mit den neuesten Trends und kombiniert Marktführerschaft mit Benutzerfreundlichkeit.
| Suchanfrage | Region | Position |
| Immobilien in Bulgarien | Moskau | 2 |
| Wohnung in Bulgarien kaufen | Moskau | 2 |
| Wohnungen in Bulgarien | Moskau | 3 |
| Apartments in Bulgarien | Moskau | 3 |
| Haus in Bulgarien kaufen | Moskau | 4 |
| Suchanfrage | Region | Position |
| Immobilien in Bulgarien | Moskau | 1 |
| Wohnung in Bulgarien kaufen | Moskau | 1 |
| Wohnungen in Bulgarien | Moskau | 1 |
| Apartments in Bulgarien | Moskau | 3 |
| Haus in Bulgarien kaufen | Moskau | 3 |
| Website: | |
| Region: |
Bulgarien
|
| Geförderte Sprachen: | Russisch, Englisch, Ukrainisch, Bulgarisch |
Projektbeschreibung: Bei dem VPUT-Projekt handelt es sich um eine schlüsselfertige Entwicklung und Promotion eines groß angelegten Immobilien-Aggregators von Grund auf. Das Projekt ist mehrsprachig, multidomänenbasiert, komplex und interessant und hat bereits eine Spitzenposition erreicht. Für die Promotion dieses Projekts wurden zahlreiche Marketing- und SEO-Techniken angewandt. Um das umfangreiche semantische Kernkonzept zu unterstützen, verwendet die Website eine Vielzahl interner Zielseiten sowie informationsbasierte Seiten, um zielgerichteten Traffic zu generieren.
Erfolge: Im Laufe von sieben Jahren intensiver Promotion wurden führende Positionen in Suchmaschinen für den Bereich Bulgarien erreicht. Die Expansion in die Regionen Griechenland und Montenegro ist in Vorbereitung. Die Website wird sowohl von Yandex als auch von Google gut indexiert. In Google belegt die Website Spitzenpositionen bei allgemeinen Suchanfragen im Zusammenhang mit Strandurlauben, ohne dass ein spezifischer Standort angegeben wird.
Weitere Informationen: Lesen Sie mehr über diesen Fall in einem Artikel auf vc.ru
Besucherstatistik
| Suchanfrage | Region | Position |
| Wohnungen in Bulgarien | Moskau | 1 |
| Immobilien in Bulgarien | Moskau | 2 |
| Suchanfrage | Region | Position |
| Wohnungen in Bulgarien | Moskau | 2 |
| Immobilien in Bulgarien | Moskau | 1 |
| Website: | relatysp.com |
| Region: |
Spanien
|
Das Projekt begann ursprünglich mit zwei verschiedenen Websites: villareal.ru und realtysp.com.
In den ersten Arbeitsphasen wurde die Sichtbarkeit beider Ressourcen analysiert und gleichzeitig eine technische Optimierung sowie eine On-Page-Optimierung der Hauptmenüpunkte durchgeführt. Nach einer umfassenden Analyse der Sichtbarkeit wurde festgestellt, dass beide Websites miteinander verbunden sind, wobei realtysp.com als Hauptdomain bevorzugt wurde. Daher wurde villareal.ru per 301-Weiterleitung mit realtysp.com zusammengeführt.
Nach dieser Konsolidierung verzeichnete realtysp.com ein schnelles Wachstum und erreichte innerhalb kurzer Zeit eine stabile Platzierung in den Top 2 bei Google für den Haupt-High-Traffic-Suchbegriff „Immobilien in Spanien“. Diese Position konnte über viele Jahre gehalten werden, während die Semantik um neue Richtungen erweitert wurde.
Besonderes Augenmerk wurde auf Barcelona, Ferienorte und die Küstengebiete Costa Blanca, Costa del Sol und Costa Brava gelegt. Alle Low-Traffic- und Mid-Traffic-Suchanfragen wurden erfolgreich in den Top-Platzierungen etabliert und sorgten für hochwertigen, konvertierenden Traffic.
Besucherstatistik
| Suchanfrage | Region | Position |
| Immobilien in Spanien | Spanien | 10 |
| Wohnungen in Spanien | Spanien | 10 |
| апартаменты в Испании у моря | Spanien | 7 |
| Suchanfrage | Region | Position |
| Immobilien in Spanien | Spanien | 2 |
| Wohnungen in Spanien | Spanien | 7 |
| Immobilien in Spanien kaufen | Spanien | 5 |
| Unterkunft in Barcelona | Spanien | 5 |
| Wohnungen in Barcelona | Spanien | 3 |
Projekt einer großen Kette von Aparthotels:
- Innerhalb von 4 Monaten wurde die Nische der Aparthotels erfolgreich ausgebaut.
- Mit dem Wachstum der Hotelkette konzentrierte sich die Optimierung auf hochfrequente Suchanfragen für Kurzzeitmietwohnungen, was zu einer Platzierung in den TOP-20 führte.
- Während der Quarantäne wurde die Promotion auf den Bereich der Langzeitmieten ausgeweitet.
| Suchanfrage | Region | Position |
| Apart-Hotels in Petersburg | Sankt Petersburg | 10 |
| Wohnungen in St. Petersburg Langzeitmiete/td> | Sankt Petersburg | 7 |
| Wohnungen in Quarantäne Petersburg | Sankt Petersburg | 3 |
| Audit eines Apart-Hotels | Sankt Petersburg | 1 |
| In Hotel investieren | Sankt Petersburg | 7 |
| Suchanfrage | Region | Position |
| Langfristige Mietwohnungen mieten | Sankt Petersburg | 8 |
| Apart-Hotels in St. Petersburg | Sankt Petersburg | 6 |
| Wohnungen in St. Petersburg Langzeitmiete | Sankt Petersburg | 8 |
| Apart-Hotels Langzeitmiete | Sankt Petersburg | 9 |
| Langfristige Miete St. Petersburg | Sankt Petersburg | 9 |
| Website: |
dionisiou-realestate.ru
dionisiou-realestate.com |
| Region: |
Griechenland
|
| Zielsprachen: | Russisch, Englisch |
Die Schwierigkeit dieses Projekts lag in der technischen Struktur. Eine große Anzahl technischer Fehler und Duplikate, defekte Links und Überschneidungen in der URL-Hierarchie der englischen und russischen Domains. Wir haben einen technischen Audit durchgeführt und ein vollständiges technisches Briefing mit den erforderlichen Änderungen für den Programmierer bereitgestellt. Den Großteil der Änderungen haben wir umgesetzt. Danach wurden die Arbeiten am Projekt aufgrund der Pandemie gestoppt, aber die Website hat ihre Sichtbarkeit in den Suchmaschinen erheblich verbessert, was sich in den Diagrammen widerspiegelt.
Besucherstatistik
| Suchanfrage | Position |
| Immobilien in Griechenland | 5 |
| Wohnung in Griechenland kaufen | 7 |
| Haus in Griechenland kaufen | 6 |
| Suchanfrage | Position |
| Apartment in Griechenland zum Verkauf | 3 |
| Villa in Griechenland kaufen | 5 |
| Haus in Griechenland kaufen | 7 |
| Website: | globalprice.su |
| Region: |
Moscow
|
Der Höhepunkt dieses Projekts war die Kombination von zwei konkurrierenden Nischen innerhalb einer Website: Verkauf und Vermietung von Immobilien in Moskau.
Um diese Suchanfragen zu kombinieren, nutzten wir die Trennung dieser Bereiche und verschiedene interne Landingpages unter einem Cluster von regionalen Gruppen (Immobilien eines bestimmten Bezirks von Moskau). Darüber hinaus wurde eine separate Gruppe für Gewerbeimmobilien erstellt. Die Ausgabe des Warenblocks auf der Hauptseite wurde von Spektralwörtern nach dem Yandex-Algorithmus „Korolevu“ (jetzt „Palekh“ und „Yati“) begleitet. Separate spammige Teile der Auflistung wurden von der Indexierung ausgeschlossen. Die letzte Errungenschaft war der Einstieg in die TOP 10 im Bereich der Vermietung von Gewerbeimmobilien (Büromiete) in Moskau.
| Suchanfrage | Position |
| elitäre Immobilien in Moskau | 3 |
| Mietwohnungen in Moskau | 7 |
| eine elitäre Wohnung mieten | 4 |
| Verkauf von Luxuswohnungen | 8 |
| Büro in Moskau mieten | 5 |
| Wohnung zur Miete in Ostozhenka | 9 |
| Wohnung zur Miete in Tverskaya | 1 |
| Wohnung zur Miete in Arbat | 3 |
| Wohnung zur Miete in Chistye Prudy | 2 |
| Wohnung zur Miete in Tsvetnoy Boulevard | 4 |
| Wohnung zur Miete in Leninsky Prospekt | 5 |
| Wohnung zur Miete in Patriarshiye Prudy | 7 |
Alle Details unseres Ansatzes können wir natürlich nicht preisgeben, aber ich möchte darauf hinweisen, dass in die umfassende SEO-Optimierung auch die Arbeit mit Content-Marketing, Linkfaktoren und sozialen Netzwerken einfließt.
Zusätzlich richten wir für unsere Kunden bezahlte Werbung ein und betreuen diese (Suchmaschinen-Targeting, Remarketing, Retargeting usw.) sowie gezielte Werbung in sozialen Netzwerken.
Andrei Zhumatij
Mitbegründer von WebdeloMöchten Sie ein ähnliches Projekt?
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